Omschrijving

In één van de mooiste wijken van Kortrijk vinden we deze villa terug. Deze woning werd met het grootste oog voor detail en met smaak gerenoveerd door de huidige eigenaar.

Niets werd aan het toeval overgelaten om deze woning om te toveren tot een pareltje. Na er zalige jaren beleefd te hebben trekt de huidige eigenaar naar zonnigere sferen en zal deze dan ook met enige spijt afscheid nemen van deze prachtige villa die zich op een stuk grond van 909m² bevindt.

Zowel vanuit de open keuken, die hyper geïnstalleerd is, als vanuit de leefruimte hebt u er een prachtig zicht op de tuin.

De inkom bevat een gastentoilet en vestiaire. Tevens bevat de woning 3 heel ruime slaapkamers waarvan de master-bedroom een aanpalende dressing heeft. en een eigentijdse badkamer met ligbad, apparte douche en dubbel lavabomeubel. De overige slaapkamers bevatten beiden een gedeelde badkamer met dubbel lavabo en douche.

Vanop het schitterende zonnig terras is het perfect genieten vanuit de lounge-ruimte en heeft men zicht op de andere terrassen en tuin.

Beiden en wagen? Ook hier geen probleem want de ruime garage kan twee wagens herbergen en nog steeds voldoende ruimte voor fiets of ander gerief.

Bel ons vandaag nog voor een vrijblijvend bezoek aan deze parel van een woning op 0478/30.28.30 of mail ons op Immo@ladeskor.be

Financiële info

Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.962,62
Geïndexeerd Ki € 1.539,00
Jaartal indexering Ki 2017

Geografische info

Gemeente Kortrijk (8500)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Cv ruimte 13 m² CV-ruimte met mogelijkheid tot bergen van andere spullen en/of fietsen.
Kelder 9 m² Directe toegang tot de garage, ideaal om tuingerief in op te bergen. vanuit de garage en deze ruimte is een aparte deur voorzien die u rechtstreekse toegang geeft tot de tuin.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² Volledig afgewerkt in hoogwaardige materialen. Dubbel lavabomeubel en inloopdouche.Badkamer voorzien van CV.
Badkamer 2 15 m² Badkamer palend aan de masterbedroom in luxueuse materialen afgewerkt. Voorzien van dubbel lavabomeubel, heel groot ligbad, inloopdouche en droogrek voor de handdoeken. Eveneens CV voorzien in de badkamer. Heel veel kastruimte voorzien zodoende geen plaatsgebrek te hebben voor alle badkamerspullen.
Bureau 3 m² Voorzien in aparte zithoek in de zitruimte, zodoende contact te kunnen blijven behouden met de andere gezinsleden.
Dressing 12 m² Prachtige inloopdressing voorzien van alle comfort aanpalend aan de masterbedroom.
Eetkamer 27 m² Open ruimte in combinatie met de keuken.
Garage 40 m² Gigantisch grote garage met plaats voor 2 wagens en fietsen of andere zaken.
Inkomhal 14,5 m² Ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire.
Living 26 m² Rustgevende ruimte met dankzij de grote raampartijen zicht op de terrassen en tuin.Overal ingemaakte kasten en voorzien van surround systeem van Bose.
Nachthal 13 m²
Slaapkamer 1 14 m² Heel ruime slaapkamer met directe toegang tot gedeelde badkamer met kamer 2.
Slaapkamer 2 16 m² Heel ruime slaapkamer met directe toegang tot gedeelde badkamer met kamer 1.
Slaapkamer 3 14 m² Master bedroom met aanpalende dressing en badkamer met ligbad en douche.
Wc1
Wc2

Indeling

Terras 250 m² Recent vernieuwde terrassen in niveau dewelke een fenomenaal zicht gegeven op de tuin.
Vrijberoep Mogelijk indien aanpassing.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 178965
EPC waarde per jaar 340 kWh/jaar
EPC waarde 340 kWh/m²
340

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 909 m²
Bouw oppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 205 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Kortrijk 4AFD
Kadastralesectie C
Perceelnummer 34354/C/0175/F/000/00
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig up to date met recente aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Mooie grote keramische vloertegel. Heel onderhoudsvriendelijk.
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembadtekst De huidige eigenaars voorzagen reeds de leidingen voor een eventueel zwembad.
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Sint-Elisabeth of de Elisabethwijk is een wijk in de Belgische stad Kortrijk. De buurt bevindt zich ten zuidoosten van de historische binnenstad. De Sint-Elisabethwijk werd hoofdzakelijk ontwikkeld kort na de Tweede Wereldoorlog. De plannen hiervoor dateren echter reeds van de eerste helft van de 20e eeuw. De wijk is opgebouw rondom de neoromaanse Sint-Elisabethkerk en bestaat grotendeels uit aaneengesloten bel-etagewoningen. De buurt is een van de belangrijkste 20e-eeuwse stadsuitbreidingen van Kortrijk. De wijk is met de binnenstad verbonden via de stadsbuslijn 2 en de stadslijn 9.

Panden in de buurt