Omschrijving

Woonerf Acacia is een uniek woon-en leefconcept dat gelegen is in Ledegem. Ledegem ligt in het zuiden van de provincie West-Vlaanderen, tussen de steden Roeselare en Kortrijk. Ledegem grenst aan volgende gemeenten nl Lendelede, Heule, Gullegem, Moorsele, Moorslede, Rumbeke, Oekene en Izegem. Kwalitatief en groen wonen worden hoog in het vaandel gedragen.
Het nieuwbouwproject bestaat uit twintig appartementen, allen met twee slaapkamers, allen te koop. Elk appartement heeft een zeer ruim zonneterras en/of tuin. De appartementen met tuin hebben een eigen tuinberging .

Via de pittoreske binnentuin kom je aan de garages en autostaanplaatsen.

Ideaal als investering.

Binnen het gebouwencomplex zijn er geen gemeenschappelijke delen. De zeer lage maandelijkse onderhoudskosten beperken zich tot het onderhoud van gemeenschappelijk groen.

Bovendien wordt het regenwater gerecupereerd voor de toiletten en wasmachines wat een extra voordeel van ca. vijftig % oplevert in het waterverbruik. Alle tellers voor gas, elektriciteit en water zijn individueel.

De bouwheer heeft met het concept Woonerf Acacia nagedacht over duurzaam en toekomstgericht wonen. De tien gelijkvloerse units zijn ontworpen naar het bungalow-concept waardoor u van alle voordelen inzake comfortabel en praktisch wonen kan genieten.

Enkele belangrijke troeven:

- Alles bevindt zich op één niveau.
- Er is een tuin en terras aanwezig.
- Er is privacy.
- Energiezuinigheid.

De appartementen op de eerste verdieping hebben allemaal een groot zonneterras van ca dertig m².

Deze appartementen hebben een individuele, rechte en brede trap. Deze kan zonder problemen uitgerust worden met een trapjeslift.

Financiële info

Prijs constructie € 147.600,00
Prijs grondaandeel € 50.000,00
Aankoop excl. kosten € 197.600,00
BTW constructie aan 21% € 32.235,00
Registratie grond (10%) € 5.000,00
Raming ereloon notaris € 2.601,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 665,50
Raming aansluitingskosten € 3.509,00
Totale aankoopprijs € 242.135,98

Geografische info

Adres Meersstraat
Gemeente Ledegem (8880)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Garage

Indeling

Terras 23,21 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 94,10 m²
Aantal verdiepingen 1
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
K-peil K 40
Netto-energiebehoefte verwarming 70 kWh/m²

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Een oude vermelding van de plaats gaat terug tot 1085, als "Liedengehem", wat "Heem van de familie Lido" zou betekenen. De heerlijkheid droeg ook nog de naam Watene. Het dorp ontwikkelde zich ten noorden van de Heulebeek. Het gebied ten zuiden zou eeuwenlang moerassig blijven en met slechts verspreide boerderijen. Ledegem is een naam van Germaanse oorsprong. Reeds in 1365 had de heer van Ledegem hier geen kasteel meer. In 1738 kocht de burggraaf van Harelbeke, Frans-Robert Moerman d'Harlebeke, de heerlijkheid Ledegem. Zijn zoon Robert-Jan leverde een belangrijke financiële bijdrage in de heropbouw van de parochie, die in 1763 was afgebrand. In het wapenschild van de huidige fusiegemeente Ledegem staat linksboven nog steeds het familiewapen van deze laatste heren van Ledegem. Bij de Franse Revolutie werden de adellijke titels immers afgeschaft. Een oude vermelding van een kerk in Ledegem gaat terug tot 1149. De parochie behoort tot 1559 tot het bisdom Doornik, daarna tot 1801 tot het bisdom Ieper, tot 1834 tot het bisdom Gent en sindsdien tot het bisdom Brugge. Het dorp bleef tot in de 20ste eeuw hoofdzakelijk een landbouwdorp. Naast graangewassen, zoals haver, werd er ook een tabak en vlas geteeld. In 1977 werd bij de gemeentelijke fusies de gemeente uitgebreid met deelgemeenten Rollegem-Kapelle en Sint-Eloois-Winkel. Kernen De fusiegemeente Ledegem bestaat uit drie deelgemeenten. Naast Ledegem-centrum zijn dit nog Rollegem-Kapelle en Sint-Eloois-Winkel. Rollegem-Kapelle, de kleinste deelgemeente, ligt centraal tussen de twee grotere.

Panden in de buurt